賃貸から新築の戸建ての購入をするとき、当たり前にあると思っていた設備がついていなかった！なんて驚かれる方も多いです。
具体的には、カーテンレール、照明、エアコン、テレビアンテナなど「標準仕様でついていると思ったら、有料オプションだった…しかもこんな高いの？」なんてことも…
事前に知っておけば余裕を持って計画を立てられますし、予算を抑えられるかもしれません。
これから建売住宅の購入を検討中の方、購入済みで入居準備を進めている方に向けて、標準仕様でついていない設備オプションについて詳しく解説していきます！新居の準備を後悔なく進められるよう是非チェックしてみてください。
もくじ
建売住宅の標準仕様と有料オプション
前述したとおり、建売住宅にはカーテンレールや照明、エアコン、テレビアンテナなどが標準で設置されていないことが多いです。基本的には自分たちで購入・手配するか、ハウスメーカーへ依頼する必要があります。
意外に取り付けが大変なエアコン
建売住宅のオプションで意外と苦労しがちなのがエアコンです。
エアコンは室外機とつなげるために壁に穴を開ける必要があります。家の購入者がインテリアなどと合わせて好きな位置に設置できるよう標準でついていないのが一般的です。
エアコンの本体価格と取り付けの工事費がかかるので、想像以上にコストがかかってくる場合もあります。
家電量販店で購入し、取付を依頼するのが最も主流ですが、引っ越しなどエアコンの買い替えシーズンになると工事日程に空きがなく、入居後一定期間エアコンなしで過ごさなければならないこともあります。
いちばん安価に取り付ける方法は、エアコン本体をネットで購入し、ネットで見つけた取付業者に依頼するというもの。しかし、その業者が実は悪徳業者で何かと理由をつけて高額請求されるケースも実際にあります。壁の穴あけや設置場所に関する失敗例も多いので注意が必要です。
ハウスメーカーにオプション工事を依頼する場合、割高になる！？
ハウスメーカーに依頼する際のいちばんのメリットは、外注先を依頼する手間がかからないこと。また、引き渡し後にすべての工事が完了しているため、すぐに入居することが可能です。時間的に余裕がない方、少し割高でも手間をかけたくない方はハウスメーカーに依頼するのがおすすめです。
ハウスメーカーに依頼するデメリットは、適正価格より高く、割高になる場合が多いことです。基本的にオプション工事はハウスメーカーが自社で行っているわけではなく、下請け業者に頼んでいます。そのため、ハウスメーカーのマージン（仲介手数料）が上乗せされ、結果本来の適正価格よりも割高になることが多いです。
また、ハウスメーカーへの依頼は選べるオプションの種類が少なく、選択肢が狭くなってしまいます。インテリアなどにこだわりたい方にとっては納得のいくデザインが見つからないかもしれません。
オプションを外注業者に依頼する場合は？
外注業者にもよりますが、自社で一貫してオプション工事が完結するのでハウスメーカーのように仲介手数料がかかりません。そのため、ハウスメーカーに依頼するよりも比較的安価に工事できるケースが多いです。少しでも予算を抑えたい方は外注業者に頼むのがおすすめです。
また、オプションの種類を豊富に取り揃えている業者もあるので、そういった外注業者に頼めば、幅広い選択肢の中から選ぶことができます。
業者選びをしっかり行えば豊富な専門知識と実績のある業者に確実な施工を行ってもらえます。
デメリットとしては、業者を探したりする手間がかかることです。また、外注業者での取り付けは基本的に引き渡し後になるため、時間的に余裕がない方には負担になってしまうかもしれません。
オプションを外注業者に依頼する際の注意点
基本的には、入居前にオプション工事を終えるようにしましょう。入居後だと家具を移動させる手間が発生してしまいます。これが意外と大変！ただでさえ忙しい引っ越しなので無駄な手間がかからないよう事前に計画を立てておきましょう。
また、カーテンやエアコンなどは入居時にないと生活に何かと不便なので先に取り付けておいたほうがよいでしょう。
外注業者に依頼する場合は、早い段階で事前に調べておきましょう。業者選びから工事の日程調整まで思い通りにいかないこともあります。
依頼する外注業者が保証やアフターサービスをしっかり行ってくれるか？もしっかり確認するようにしましょう。基本的に外注業者が行った工事に関してハウスメーカーの保証対象外になります。
建売住宅のオプション工事でよく依頼されるオプション
【最低限生活に必要なオプション】
○網戸
○照明
○カーテンレール
○室内物干し
○シャッター
○カップボード
○エアコン
○テレビアンテナ
【あると暮らしが豊かになるオプション】
○カップボード
○食器洗い乾燥機
○防犯フィルム
○面格子
○エコカラット
内装オプションをまとめてお任せ！オプション専門店のグッドライフ
インテリアオプションの専門店であるグッドライフでは、エコカラットやアクセントクロスなどの壁材から照明、カップボード、テレビボードなど幅広いラインナップをご用意しています。それぞれの専門店を回らなくてもグッドライフで完結してお部屋のトータルコーディネートができます。
幅広い種類からお客様のご要望やご予算に合わせた提案が可能です。ご興味ある方はぜひ一度ショールームへお越しください。
※事前予約制
ショールームのご対応は、エリア担当、マンション担当がご案内するため、予約制となっております。ご予約がない場合は、お待ち頂くことになりますので、ご希望の日時を事前にご連絡ください。
※町田ショールームは、ペット専用のショールームになっております。
ショールーム予約↓↓