2024/04/18

新築のマンションを購入し、次に考えるのは「マンションオプション」（インテリアオプション）ですね。安い買い物ではないですし、迷われる方も多いと思います。

また、豊富な種類がある「マンションオプション」では、こんな空間にしたい、自分だけのこだわりの空間をつくりたいなど、どんどん理想が膨らんでしまうと思います。

とりあえず案内が届いたから「オプション会」にいって検討しよう！と思っている方はちょっと待って？！理想の空間を叶えるためには、賢い選択をすることが大切。後悔ないマンションオプション選びのために事前にしっかり調べてから行きましょう。

「オプション会ってどんなもの？」

オプション会

新築マンションを購入後、マンションの販売会社から「オプション会」の案内やカタログが届きます。マンション契約者は、そのカタログを見たり、「オプション会」に参加することで「マンションオプション」を検討します。「オプション会」の会場では、展示品やサンプル、カタログを参考にしながら、担当者と打ち合わせを行います。ここで注意していただきたいポイントがあります。

「オプション会」で購入するとほかの業者で買うよりも割高になります！
「オプション会」では本日限定割引！など決断を早く迫られることも多く、焦って購入したが、「ほかの業者のほうが安かった」、「もう少しこだわって選べばよかった」など後悔の声もちらほら。

そこで、「オプション会で購入すると割高になる理由」、「メリット・デメリット」を詳しく解説していきます。
 

オプション会が割高になる理由

「オプション会」とは、新築マンション契約後にデベロッパー（マンションの売主）によって開催されるインテリアオプションの販売会のことです。マンション契約者のみ参加できます。

この「オプション会」で割高だと感じる方も多いのではないでしょうか？
実際にネットで「オプション会」と検索すると「オプション会に行ったらかなり価格が高く設定されていた」なんていう記事も多く見かけます。

弊社でも「オプション会でマンションオプションの検討をしたが、価格が高く、ほかの業者を探してきました」とお客様からお問い合わせをいただくことも多いです。ではなぜ「オプション会」では割高になってしまうのでしょうか？「オプション会」で購入するマンションオプションが割高になる理由には、「オプション会」の仕組みが関わってきます。

オプション会の仕組み

「オプション会」のマンションオプションの販売は、複数の仲介業者が間に入っています。下請け業者が多く、それぞれの業者に仲介手数料がかかります。そのため、仲介手数料の上乗せが発生し、割高になってしまうのです。オプション会以外で専門の施工業者などに注文すると仲介業者のいない直接的な取引になるので、手数料がかかりません。結果、オプション会以外の専門の施工業者では、同じ商品でも「オプション会」よりも安く買うことができるのです。

【オプション会で購入する場合】

オプション会で購入する場合、上の写真のように手数料が上乗せされて価格が高騰し、一般的には売り上げの20%～50%を手数料として取られてしまいます。

【オプション会以外で購入する場合】

オプション会以外で購入する場合、直接的な取引になるため、手数料はかかりません。
 

オプション会のメリット・デメリット

デメリット

【デメリット①】
基本的に「オプション会」では、注文の締め切り日を早く設定されています。あまり悩む時間をとることができず、「じっくり検討できないまま慌てて購入してしまった、、」なんてこともしばしば。安くない買い物ですし、特にエコカラットなどのオプションは一度貼り付けると貼り替えが難しいもの。こだわりのある方は後悔しないようにじっくり選んで検討したいものです。

【デメリット②】
「オプション会」では、商品の種類が限られている場合がほとんど。そのため、こだわりの空間を実現したいという方には選択肢が狭くなってしまうので、おすすめできません。

【デメリット③】
「オプション会」では複数業者が介入するため、価格が割高になります。
「ほかの施工業者であれば、同じ値段でもっと高いグレードのインテリアを設置できたかも、、」なんてこともあります。

メリット

【メリット①】
入居時までに施工が終わっているため、即入居が可能

【メリット②】
採寸から設置までを一貫して任せられる

【メリット③】
まとめて注文できる

【メリット④】
マンションの間取りやサイズに合ったものが提案される

オプション会で注文した方がいいもの

「オプション会」でデベロッパー側に注文したほうがいいマンションオプションもあります。
コンセントの増設や、キッチンや洗面器の移設などの大幅な工事が必要なものはオプション会で注文した方がいいマンションオプションになります。
 

オプション会以外で依頼するメリット・デメリット

「オプション会」以外でマンションオプションを依頼したい！と思ったら「インテリアオプションを扱う施工業者」に依頼しましょう。

オプション会以外で依頼するメリット

・仲介手数料なしで適正価格
・時間に余裕がある場合が多く、じっくり検討できる
・商品の種類が豊富で選択の幅が広がる

オプション会以外で依頼するデメリット

・やり取りに手間がかかる
・マンションの引き渡し後に施工する
オプション会以外で依頼する場合、コストを抑えてじっくり検討できる代わりに時間と手間はかかってしまいます。

このようにマンションオプションの購入を検討している方は、「こだわりってじっくり検討したい」、「コストを抑えたい」、「手間なく早く済ませたい」などそれぞれの理想があると思います。ご自身の理想にあったマンションオプション選びをするために賢い選択をしましょう。
 

グッドライフの強み

グッドライフでは、担当者がひとりひとりのお客様に寄り添ったマンションオプション選びのサポートをいたします。予算内に抑えたい、こだわりの空間にしたいなど幅広いご提案ができます。
また、フロアコーティングからマンションオプションまでトータルコーディネートができるので、ほとんどが弊社で完結します。

グッドライフではこれまで多くのマンションでマンションオプションを施工してきた実績があります。長い下積みを経て、知識が豊富な職人以外は施工致しません。安心の品質です。

「こだわりを追求したい」、「できるだけコストを抑えたい」というお客様は是非グッドライフにご相談ください。